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Piantare nella zona di confine delle proprietà dà spesso luogo a controversie tra vicini. Molti proprietari di immobili vorrebbero utilizzare l'area del giardino e piantare un albero fino al confine della proprietà. Altri semplicemente sottovalutano la crescita degli alberi. Se le piante raggiungono quindi una dimensione per la quale il vicino si sente disturbato, può sorgere una disputa. In questo contesto, il legislatore ha creato una situazione giuridica che cerca di evitare tali conflitti.

Situazione giuridica

Al fine di evitare un conflitto con i vicini, è necessario osservare le norme dei Länder federali sulla distanza dal confine di alberi, siepi e arbusti. Queste norme sulla distanza limite sono descritte più dettagliatamente nella legge statale sui diritti di vicinato. Le distanze specificate dal confine della proprietà vicina non si applicano solo alle piantagioni, ma anche alla crescita selvaggia.

Misurazione della distanza limite

Le disposizioni della legge vicina si applicano agli arbusti, agli alberi o alle siepi. Alcuni stati federali hanno incluso anche le distanze per il luppolo e la vite. A proposito, non devi mantenere una distanza limite con piante perenni e altre piante. La distanza richiesta dal confine di proprietà dipende dall'altezza del legno. La distanza descrive il collegamento più breve con la linea di confine. È misurato:

  • in un albero: in mezzo al tronco
  • nel caso di arbusto o siepe: misurato dal germoglio più vicino al confine
  • Luppoli e viti: dal palo del luppolo o dal filo riser
  • determinante è il punto in cui il germoglio o il tronco esce dal suolo
  • Non vengono prese in considerazione le diramazioni fuori terra
  • Le inclinazioni del tronco non vengono prese in considerazione

Eccezioni:

  1. Non ci sono regole di distanza limite per le piante dietro un muro o una recinzione fitta, nella misura in cui non sporgono o non sporgono in modo significativo oltre la recinzione.
  2. La maggior parte degli stati federali non richiede una distanza dalle strade e dalle piazze pubbliche
  3. Tuttavia, le distanze per la piantumazione di confine non si applicano alla piantumazione di argini, per proteggere pendii e terrapieni.
  4. Altre normative si applicano nella maggior parte degli stati federali per proprietà con foreste, proprietà agricole o aree con traffico ferroviario.

Leggi e regolamenti dei singoli stati federali

In singoli casi, può essere necessario rivedere in dettaglio le normative quando si piantano le bordure, poiché ad esempio le singole specie arboree e arbustive sono classificate in base all'altezza di crescita. In caso di dubbio, si dovrebbe sempre cercare una consulenza professionale.

Baden-Wuerttemberg

Il Baden-Württemberg ha inserito un regolamento legale sulla distanza limite degli impianti nel diritto confinante al fine di promuovere relazioni di buon vicinato con una situazione giuridica affidabile.

  • alberi di grandi dimensioni (oltre 12 m): 8,00 m
  • alberi di medie dimensioni, stretti (fino a 12 m): 4,00 m
  • Alberi da frutto alti oltre 4 metri: 3,00 m
  • Pomacee e drupacee con altezza massima di 4 metri: 2,00 m
  • altri alberi di dimensioni simili (fino ad un massimo di 4 m): 2,00 m
  • Tipi di arbusti fino a 1,8 metri di altezza di crescita: 0,50 m
  • Tipologie arbustive oltre 1,8 metri altezza di crescita: 2,00 m
  • Siepe alta fino a 1,8 m: 0,50 m
  • Siepe oltre 1,8 m: 0,5 m + altezza aggiuntiva oltre 1,80 m
  • Spalliere fino a 1,8 m di altezza: nessun distanziamento necessario
  • Spalliere oltre 1,8 m: altezza aggiuntiva oltre 1,80 m
  • Cespugli e tronchi di frutti di bosco: 0,50 m
  • Rose, arbusti ornamentali e altri alberelli: 0,50 m

Baviera

In Baviera, il proprietario di un immobile può esigere che piante più grandi vengano piantate a una certa distanza nella proprietà vicina. Le seguenti leggi continuano ad applicarsi alla piantumazione di confine:

  • Alberi, arbusti, siepi, viti di altezza inferiore a 2 metri: interasse 0,50 m
  • tutti gli impianti oltre i 2 metri: distanti almeno 2,00 m
  • questo include anche viti e luppoli, che vengono guidati verso l'alto su ponteggi

Berlino

A Berlino, invece, la distanza limite per le piante è descritta in modo più dettagliato. Infine, alle singole specie arboree vengono fornite le distanze dal confine limitrofo. Le specie arboree e arbustive sono elencate in dettaglio nella sezione 27 della legge sul vicinato. La regola generale:

  • specie arboree a rapida crescita: distanza minima di 3,00 m
  • alberi da frutto standard: 1,00 m
  • tutte le altre specie arboree: 1,50 m
  • Specie arbustiva: 0,50 m
  • Siepe alta oltre 2 metri: almeno 1,00 m
  • Siepe alta meno di 2 metri: 0,50 m

Brandeburgo

Nel Brandeburgo, le seguenti norme si applicano agli appezzamenti di terreno al di fuori della foresta per la distanza limite per le piantagioni con un'altezza di crescita regolare superiore a 2 m:

  • Alberi da frutto: 2,00 m
  • altri alberi: 4,00 m
  • quanto segue si applica a tutti gli alberi e arbusti: almeno un terzo della sua altezza dal suolo
  • la doppia distanza si applica alle proprietà orticole agricole e commerciali

Brema, Amburgo, Meclemburgo-Pomerania occidentale

A Brema, Meclemburgo-Pomerania occidentale e Amburgo non sono state emanate fino ad oggi norme statali sulla distanza limite di impianto. A Brema e ad Amburgo, la situazione giuridica dello stato federale della Bassa Sassonia si applica generalmente all'impianto di confine.

Assia

Il Neighbor Rights Act nello stato dell'Assia stabilisce che quando pianta un albero o un arbusto sulla sua proprietà, il proprietario deve mantenere la seguente distanza di confine dalla proprietà vicina:

  • Parco e viale alberati a crescita molto rapida: distanti almeno 4,00 m
  • Viale e parco alberato in forte crescita: 2,00 m
  • Pomacee su forte substrato di crescita, ciliegie e noci innestati: 2,00 m
  • tutte le altre specie arboree: 1,50 m
  • arbusti ornamentali a forte crescita: 1,00 m
  • Rovi: 1,00 m
  • Siepe alta oltre 2 m: 0,75 m
  • Siepe alta fino a 2 m: 0,50 m
  • altri arbusti ornamentali: 0,50 m
  • Siepe fino a 1,2 m: 0,25 m

Bassa Sassonia (con Brema)

Le disposizioni sulla distanza di confine si applicano ad arbusti, siepi e alberi. A seconda dell'altezza di crescita della piantumazione, devono essere rispettate le distanze minime dalla proprietà limitrofa, che sono così suddivise:

  • fino a 1,2 m di altezza di crescita: 0,25 m
  • fino a 2 m di altezza: 0,50 m
  • da 2 m a 3 m di altezza: 0,75 m
  • fino a 5 m di altezza: 1,25 m
  • fino a 15 m di altezza: 3,00 m
  • oltre 15 m di altezza: 8,00 m

Renania settentrionale-Vestfalia

Dove le persone vivono vicine, ogni vicino deve mostrare considerazione. Ciò vale anche per le piantagioni di confine nella Renania settentrionale-Vestfalia. Per alberi e viti, invece, va mantenuta la seguente distanza dalle proprietà limitrofe:

  • specie arboree a crescita rapida: 4,00 m
  • tutte le altre specie arboree: 2,00 m
  • arbusti ornamentali a forte crescita: 1,00 m
  • tutti gli altri arbusti ornamentali: 0,50 m
  • Pomacee su substrato robusto, ciliegie, noci e castagneti: 2,00 m
  • Pomacee su portainnesto di media crescita e drupacee (esclusi i ciliegi dolci): 1,50 m
  • singoli ceppi: 0,50 m
  • Pomacee su portainnesto a debole accrescimento: 1,00 m
  • Rovi: 1,00 m
  • tutti gli altri cespugli di frutti di bosco: 0,50 m

Renania-Palatinato

In Renania-Palatinato, i proprietari di un immobile o i loro utenti devono rispettare le seguenti distanze limite durante la semina:

  • specie arboree molto grandi: 4,00 m
  • specie arboree a crescita rapida: 2,00 m
  • tutte le altre specie arboree: 1,50 m
  • Siepe alta fino a 1,0 m: 0,25 m
  • Siepe alta fino a 1,5 metri: 0,50 m
  • arbusti alti: 1,00 m
  • tutti gli altri arbusti: 0,50 m
  • Siepe alta fino a 2,0 metri: 0,75 m
  • Siepe alta oltre 2,0 metri: 0,75 m + altezza aggiuntiva di 2,0 m

Saarland

Chiunque possieda o gestisca una proprietà nel Saarland deve rispettare le seguenti distanze quando pianta i confini:

  • specie arboree a crescita molto rapida: 4,00 m
  • Siepe alta fino a 1,5 metri: 0,50 m
  • specie arboree a crescita rapida: 2,00 m
  • tutti gli altri alberi: 1,50 m
  • specie arbustive a rapida crescita: 1,00 m
  • Siepe alta fino a 1,0 m: 0,25 m
  • tutti gli altri tipi di compressione: 0,50
  • Siepe alta oltre 1,5 metri: 0,75 m

Sassonia

In Sassonia, invece, le norme sulla distanza per le proprietà limitrofe sono molto chiare. Si applica quanto segue:

  • Distanze di tutte le specie arboree e arbustive oltre a una siepe con altezza di crescita di oltre 2 metri: 2,00 m
  • tutti gli arbusti fino a 2 metri di altezza: 0,50 m

Sassonia-Anhalt

La seguente distanza limite si applica alla piantumazione di confine per le proprietà in Sassonia-Anhalt per un albero, un arbusto o una siepe:

  • fino ad un'altezza di 1,5 metri: 0,50 m
  • fino ad un'altezza di 3 metri: 1,00 m
  • tutto oltre i 15 metri altezza di crescita: 6,00 m
  • fino a un'altezza di 5 metri: 1,25 m
  • fino ad un'altezza di 15 metri: 3,00 m

Schleswig Holstein

Il proprietario o l'utente di un immobile nello Schleswig-Holstein deve mantenere la seguente distanza dal confine con impianti di altezza superiore a 1,20 metri:

limite di distanza = un terzo dell'altezza di crescita finale dell'albero

Turingia

Lo stato federale della Turingia ha emanato le seguenti leggi per l'impianto di confine e la loro distanza dalle proprietà vicine:

  • specie arboree a crescita molto rapida: 4,00 m
  • Siepi oltre 2 metri: 0,75 m + altezza aggiuntiva oltre 2,00 m
  • Siepi alte fino a 2 metri: 0,75 m
  • specie arboree a crescita rapida: 2,00 m
  • tutti gli altri alberi: 1,50 m
  • specie arbustive a rapida crescita: 1,00 m
  • altre specie arbustive: 0,50 m
  • Siepi alte fino a 1 metro: 0,25 m
  • Siepi fino a 1,5 metri: 0,50 m

Piantagioni direttamente sul confine di proprietà

Per le siepi piantate come piante di confine tra due proprietà, non ci sono regole sulla distanza dal confine. Se un arbusto o un albero si trova direttamente sul confine di proprietà, è quindi un albero di confine. Nel caso di un albero, la chiave è il tronco, cioè il punto in cui emerge dalla terra. Non importa se la linea di confine attraversa il tronco al centro o di lato. In ogni caso, entrambi i vicini hanno diritto a parti uguali del frutto e del legno di un albero di confine. Ciascuno dei due vicini può anche chiedere che l'albero venga rimosso, a condizione che non serva da segnale di confine. La stessa regola si applica ancora a un arbusto di confine.

Se i rami o le radici di un albero di confine o di un arbusto di confine causano una compromissione significativa dell'uso della proprietà (ad esempio danni alle tubazioni di scarico), possono essere rimossi. Tuttavia, i semi o le foglie caduti non rappresentano un danno significativo.

Piantagioni sostitutive in una siepe

Se le singole piante in una siepe continua devono essere sostituite o ripiantate perché morte, possono essere ripiantate nella fila. Ciò vale anche se il filare di siepi non rispetta la distanza prescritta dal confine. In questo caso, però, solo se il termine di prescrizione per lo smaltimento è già scaduto. Tuttavia, se l'intera siepe o gran parte di essa viene rinnovata o creata di recente, deve essere rispettata la distanza legale applicabile.

far valere pretese

Se la distanza prescritta dal confine non viene rispettata, il vicino può chiedere che l'albero, il cespuglio o la siepe vengano rimossi o tagliati all'altezza consentita. Non è rilevante se vi sia o meno una restrizione da parte dell'impianto. Tale pretesa può comunque essere fatta valere in via informale. Ma quello che non devi fare è tagliare il legno da solo.

prescrizione

Se la richiesta di rimozione o potatura non viene fatta valere in caso di violazione della distanza di confine, decade automaticamente dopo cinque anni. Per inciso, il termine di prescrizione inizia alla fine dell'anno in cui si manifesta la violazione della distanza.

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Categoria:

Progettazione del giardino