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C'è una risposta chiara alla domanda se puoi dipingere la recinzione del tuo vicino: no, non puoi, almeno non senza il consenso del vicino. Ciò è vietato dalla legge sulla proprietà e sul vicinato. La cosa migliore da fare è concordare una recinzione al confine con i tuoi vicini come modello.
In poche parole
- Le recinzioni di confine sono ragioni molto comuni per le controversie di vicinato
- La causa è spesso la condizione sgradevole della recinzione
- Parlare prima con i tuoi vicini aiuta in molti casi
- in nessun caso dipingi tu stesso la recinzione
- tuttavia, se è presente una recinzione direttamente al confine, potrebbe essere richiesto un contributo alle spese
Contesto giuridico
Il recinto di un vicino appartiene anche al loro proprietà o almeno si trova in una proprietà in affitto possesso. Ciò significa che è fondamentalmente impossibile per qualcuno rimuovere questa proprietà di terzi senza l'espresso consenso del vicino. Sarebbe una violazione dei diritti di proprietà di qualcun altro e quindi anche una violazione dei diritti fondamentali.
In caso di controversie tra vicini, la Legge fondamentale è generalmente meno applicabile della cosiddetta legge di vicinato. Questa è una legge statale diversa in ciascuno degli stati federali. Ogni stato federale, ad eccezione della Baviera, ha un tale diritto. Regola importanti questioni come:
- Altezza e natura delle recinzioni
- altezza massima consentita delle siepi
- rumore consentito
- tempi di falciatura del prato
Lo stesso principio si applica solitamente a tutti i diritti di vicinato dei paesi, vale a dire quello della pacifica e comprensiva convivenza.
Consiglio: Puoi ottenere informazioni precise sulla legge applicabile dal tuo comune o città.
disputa sul recinto
La controversia su una recinzione da giardino è in realtà una delle controversie più comuni che finiscono in tribunale civile. Tuttavia, si tratta meno delle condizioni della recinzione e più della sua altezza o del suo esatto posizionamento. In tal caso, tuttavia, i procedimenti giudiziari sono sempre la soluzione peggiore e di solito anche la più costosa a un conflitto. Ha sempre più senso parlare in anticipo con il tuo vicino. In generale, un buon rapporto di vicinato impedisce un gran numero di possibili controversie. I nervi già oltre a quello. Il presupposto per questo, tuttavia, è che anche il prossimo sia di buona volontà.
Domande frequenti
Come risolvere una controversia su una recinzione tra vicini?in cui tutte le parti hanno voce in capitolo con le loro argomentazioni. Alla fine decide l'arbitro. Il suo lodo arbitrale può essere accettato o rifiutato da entrambe le parti. Il prossimo passo potrebbe essere andare in tribunale.
Perché non posso dipingere da solo il recinto del vicino?Perché sarebbe un'interferenza non autorizzata con i suoi diritti di proprietà. Nulla può essere fatto senza il suo permesso.
Devo contribuire alle spese di pittura?Dipende. Molte leggi di quartiere stabiliscono che i costi devono essere condivisi se una recinzione di confine si trova effettivamente al confine tra due proprietà. Il vicino può quindi chiederti una quota dei costi, ad esempio per l'acquisto della vernice. Tuttavia, non hai voce in capitolo nella scelta del colore.