C'è qualcosa di più bello che godersi il sole in giardino? È fastidioso quando gli alberi del vicino sono così grandi che quasi nessun raggio di sole ti attraversa. Ma cosa si può fare se gli alberi della proprietà vicina sono troppo alti? Ti illumineremo.

In poche parole

  • Distanza di confine regolata dalle leggi statali
  • Il diritto alla rimozione scade
  • Prospetto di rimozione solo in caso di grave menomazione

Quando un albero è troppo alto?

Quando un albero è considerato troppo alto non è regolamentato in modo uniforme in Germania. Tuttavia, i singoli stati federali stabiliscono regole per la convivenza di vicinato. Le leggi sui diritti di vicinato delle singole leggi statali regolano anche la distanza alla quale un impianto deve essere posizionato dalla proprietà confinante. L'altezza limite richiesta dipende dall'altezza del raccolto. Le dimensioni esatte variano da stato a stato. In Sassonia, ad esempio, è richiesta una distanza massima di 2 metri, mentre nel Baden-Württemberg può arrivare anche a 8 metri. Le distanze limite esatte possono essere trovate nelle rispettive norme legali. In generale, più alti ed estesi sono gli alberi, maggiore deve essere la distanza dalla proprietà vicina.

Le distanze esatte dalla proprietà vicina sono regolate dalle leggi statali.

Avviso: Questo testo non costituisce una consulenza legale, ma riassume semplicemente informazioni sulle normative legali. Per essere al sicuro, consulta un esperto prima di qualsiasi passaggio.

prescrizione

Se gli alberi della proprietà vicina sono troppo alti, il vicino può inizialmente far valere la pretesa di farli tagliare o rimuovere. Tuttavia, questa affermazione è prescritta. La prescrizione è a sua volta regolata dalle leggi statali. Varia tra 2 e 6 anni, ma di solito è di circa 5 anni. Questo è un periodo limite vincolante. Una volta spento, gli alberi della proprietà vicina non possono più essere rimossi. Se acquisti un immobile che ha già alberi di grandi dimensioni, acquisti contestualmente il periodo scaduto. Gli alberi non possono più essere rimossi anche se il proprietario cambia.

Avviso: L'ora di inizio del periodo è regolata diversamente nelle leggi statali. A volte si applica il momento della semina, a volte il momento in cui è stata superata l'altezza massima.

Cosa fare se gli alberi sono troppo alti?

Se hai verificato la situazione giuridica e hai riscontrato che i requisiti legali non sono stati rispettati, hai le seguenti opzioni:

  1. chiedi al vicino di interrompere una conversazione amichevole
  2. Se non capisci, chiedi consiglio legale
  3. insistere su un calzino in tribunale
Parla prima con i tuoi vicini. Insieme troverete sicuramente una soluzione.

Consiglio: Parla anche con il tuo vicino se ha rispettato tutte le condizioni quadro legali. Potrebbe ancora tagliare un po' gli alberi per gentilezza.

Azione legale

Se non si riesce a raggiungere un accordo extragiudiziale, si può generalmente far valere la determinazione della distanza prescritta. Tuttavia, ciò non significa automaticamente che l'albero debba essere potato. Hai diritto alla potatura solo se la tua proprietà è notevolmente ridotta nell'uso ai sensi del § 906 Paragrafo 2 Clausola 1 BGB e § 1004 BGB. La presenza di una menomazione significativa dipende dalla situazione individuale. Le seguenti situazioni sono esempi:

  • attività ordinarie come leggere o giocare sono possibili solo con la luce artificiale
  • Pericoli significativi per la sicurezza o l'esistenza dell'edificio (incl. prove concrete)
  • albero completamente storto

Se i punti si applicano, puoi ottenere il permesso di tagliare gli alberi sulla proprietà vicina. Tuttavia, se tutte le norme di legge sono state rispettate, una potatura è difficilmente realizzabile.

Questo è consentito

In alcuni casi, non è nemmeno necessario rimuovere l'intero albero. Puoi anche fare alcune cose da solo contro alberi troppo grandi. Questo include circa

  • Rimozione delle radici degli alberi che crescono sulla tua proprietà (§ 910 BGB)
  • Tagliare i rami sporgenti dal confine
  • in situazioni pericolose e dopo ripetute richieste di rimuovere autonomamente la fonte di pericolo
Puoi tagliare i rami sporgenti in determinate condizioni.

Tuttavia, prima di agire da solo, devi concedere al tuo vicino un periodo di tempo ragionevole per rimuoverlo. Inoltre, un'effettiva compromissione della vostra proprietà è un prerequisito per la vostra azione. Ciò include, ad esempio, che non è possibile impostare un'altalena come previsto a causa dei rami sporgenti. D'altra parte, foglie e semi volanti contano come normali e quindi di solito non rappresentano un danno significativo.Tuttavia, non appena ci sono foglie cadute sulla tua proprietà, ora sei anche responsabile della loro rimozione.

Avviso: Consultare prima un avvocato. Nel peggiore dei casi, devi affrontare delle conseguenze se rimuovi involontariamente troppo.

Domande frequenti

E se non so dov'è la linea?

Scopri di più presso l'ufficio topografico o catastale. Se necessario, la tua proprietà verrà quindi rimisurata.

Come viene regolata la gestione degli alberi perimetrali?

Gli alberi di confine sono di proprietà equa di entrambe le parti. Sono quindi entrambi responsabili del taglio e devono trovare un accordo. Un'eccezione è se le parti concordano che una persona colpita ha diritto all'albero da sola.

Posso mangiare la frutta dell'albero del mio vicino se il ramo è nella mia proprietà?

Non finché il frutto è appeso all'albero. Durante questo periodo, il frutto appartiene alla persona su cui si trova l'albero. Questo può ottenere il frutto con uno speciale dispositivo di raccolta. Non appena cade, è considerato un evento inaspettato e quindi appartiene di nuovo alla persona su cui si trova la proprietà. Quindi, una volta che la frutta è nella tua proprietà, è tua.

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Manutenzione del giardino